2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》首次正式確立了我國(guó)遺產(chǎn)管理人制度。不動(dòng)產(chǎn)登記作為遺產(chǎn)處置的重要組成部分，如何與遺產(chǎn)管理人制度進(jìn)行銜接？近日，中山辦理首宗遺產(chǎn)管理人參與不動(dòng)產(chǎn)繼承登記業(yè)務(wù)，為我市探索遺產(chǎn)管理人制度奠定了理論和實(shí)踐基礎(chǔ)，為更妥善地管理保護(hù)市民遺產(chǎn)、減少繼承糾紛提供了新思路。

陳老先生（化名）前是某學(xué)校退休教師，于2019年在中山身故，生前無(wú)任何法定繼承人，也未與任何人簽署過(guò)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。經(jīng)陳老先生生前工作單位和戶籍所在地街道辦事處協(xié)商由其生前工作單位擔(dān)任其遺產(chǎn)管理人，處理其財(cái)產(chǎn)宣告無(wú)主的相關(guān)程序，其中包含一宗位于中山市某街道的房產(chǎn)。經(jīng)遺產(chǎn)管理人向中山市第一人民法院申請(qǐng)認(rèn)定，經(jīng)法院裁定該房產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸屬地街道辦事處所有，用于公益事業(yè)。該單位作為遺產(chǎn)管理人，代陳老先生向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至屬地街道辦事處名下，提交了遺產(chǎn)管理人相關(guān)材料、生效法律文書(shū)、轉(zhuǎn)移登記相關(guān)材料等，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依照《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述轉(zhuǎn)移登記進(jìn)行了審核，登記在屬地街道辦事處名下，成功辦結(jié)業(yè)務(wù)。

2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》首次正式確立了我國(guó)遺產(chǎn)管理人制度，構(gòu)建了遺產(chǎn)管理人制度框架，對(duì)遺產(chǎn)管理人的產(chǎn)生方式、職責(zé)、法律責(zé)任以及報(bào)酬作出了概括性規(guī)定，為破解不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域中涉及遺產(chǎn)的疑難問(wèn)題提供了依據(jù)。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為貫徹落實(shí)“將遺產(chǎn)管理人制度引入不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記”的創(chuàng)新改革要求，該中心積極開(kāi)展試點(diǎn)工作，并在試點(diǎn)中不斷探索、積累經(jīng)驗(yàn)，不斷拓寬適用情形、完善登記流程，疏通不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)。

編輯 方嘉雯? 二審 周振捷? 三審 查九星