“之前的墻面不夠好看，改了以后會(huì)好很多，把房子扮靚，看著舒服，住著也舒服！”近日，今年67歲的五桂山街道桂南旗溪村村民毛桂仁站在自家房子門外，看著正在為房子圍墻抹膩?zhàn)拥氖┕と藛T，面帶笑意地向記者說道。

作為退伍軍人，毛桂仁對(duì)于近日村里開展的農(nóng)房風(fēng)貌管控提升工作非常支持，一直有改造房屋外立面想法的他，在聽到村干部提出的建議后“一拍即合”，選定改造方案后，爽快地答應(yīng)開啟房屋外立面改造提升工作。

記者了解到，毛桂仁是近日該村開啟房屋改造的村民之一。繼10月31日桂南村農(nóng)房風(fēng)貌管控提升工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段后，截至目前，該村已有37戶村民的農(nóng)房同時(shí)施工，農(nóng)房風(fēng)貌管控提升工作已全面鋪開，按下“加速鍵”。

37戶農(nóng)房正在火熱“改造”中

驅(qū)車駛?cè)胛挥谥猩绞形骞鹕阶匀槐Ｗo(hù)區(qū)南麓的桂南村鄉(xiāng)間小路，穿過茂密的香樟樹林，經(jīng)過游客眾多的多處熱鬧網(wǎng)紅打卡點(diǎn)后，在竹林掩映處就可看到旗溪村。

當(dāng)記者走近桂南旗溪農(nóng)房40號(hào)時(shí)，這里呈現(xiàn)一派熱火朝天的施工景象。10多戶農(nóng)房外墻搭上了腳架，施工人員正在忙碌開工中。

毛桂仁的房子位于40號(hào)，總共有兩層半高，面積170多平方米。此前，房子的外部主要鋪設(shè)馬賽克瓷磚，顏色與黃色的圍墻不協(xié)調(diào)，由于建造的日子有些久，房子頂部瓷磚、圍墻外部出現(xiàn)了破損。

根據(jù)改造方案，改造后他的房子建筑主體、圍墻將噴涂灰白色和灰色外墻漆，原大門將噴涂木色漆。完工后，整個(gè)建筑不僅將煥然一新，整體風(fēng)格也與周邊建筑協(xié)調(diào)，呈現(xiàn)為具有格調(diào)的新“農(nóng)房”樣式。

“毛叔，這個(gè)位置清理干凈后噴漆，色澤比較統(tǒng)一，以后也可以做卵石鋪墻的設(shè)計(jì)，周邊種上花草，這樣你的庭院就越變?cè)矫利惲恕！痹诿鹑实募依?，五桂山街道黨工委副書記黎巧賢和桂南村黨總支書記謝家和，再次翻開厚厚的提升項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)書，與毛桂仁探討著下一步的改造建議。實(shí)際上，在改造以前，鎮(zhèn)村工作隊(duì)已經(jīng)多次走訪毛桂仁家，與他細(xì)致探討和敲定改造方案。

“以前我就一直有改造房子外立面的想法，但是沒有行動(dòng)起來，這次聽村干部一說，我們就‘一拍即合’了。”毛桂仁告訴記者，房子預(yù)計(jì)很快可以完工，雖然改造施工過程給生活帶來了一時(shí)的不便，但是為了長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，他認(rèn)為影響不大。

走出毛桂仁的房子，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，每家動(dòng)工改造的農(nóng)房邊，都掛著清晰的改造方案示意圖，上面介紹著房屋改造前存在的問題、改造后將呈現(xiàn)的效果，并解析了改造方法。

不少村民在經(jīng)過時(shí)，都會(huì)駐足觀看效果圖，同時(shí)與身邊其他村民熱切討論著。如今，農(nóng)房風(fēng)貌管控提升工作，在村里已經(jīng)成為熱門話題。

今年77歲的村民毛文添就是非常關(guān)心這項(xiàng)工作的村民之一。騎著電動(dòng)車經(jīng)過附近時(shí)，他正好碰到在村里巡看改造工程的黎巧賢與謝家和。

“書記，這兩天我已經(jīng)看到31號(hào)農(nóng)房的改造效果了，房子改得好，顏色好看，為你們點(diǎn)贊！”看到鎮(zhèn)村干部，毛文添馬上剎停電動(dòng)車，拉著兩位干部不停稱贊道。近來，毛文添的房子即將動(dòng)工建設(shè)，目前村里正在根據(jù)他的意見調(diào)整方案，趁此機(jī)會(huì)，他和兩位干部又談?wù)撈鸱孔痈脑斓念伾瓦x材問題，繼續(xù)提出意見。

桂南村如何協(xié)調(diào)各方意見，取得村民對(duì)農(nóng)房改造的更大認(rèn)可？對(duì)此，桂南村有著多個(gè)“法寶”。

“10月30日以來，五桂山街道開展桂南村農(nóng)房風(fēng)貌管控提升入戶走訪，推動(dòng)村民參與農(nóng)房風(fēng)貌提升全過程，多方聯(lián)合共同制定出操作性強(qiáng)、能落地的設(shè)計(jì)方案?！敝x家和告訴記者，一開始，部分居民內(nèi)心有顧慮，一方面擔(dān)憂資金問題，另一方面擔(dān)憂改造后的效果。

謝家和告訴記者，為了消除村民的顧慮，連日來，“百千萬工程”鎮(zhèn)村工作隊(duì)、桂南村黨員干部帶領(lǐng)設(shè)計(jì)師，多次入戶走訪村民進(jìn)行宣傳動(dòng)員，講好講透“一村一策”“一房一方案”，同時(shí)充分聽取村民意見，收集他們的設(shè)計(jì)想法，反復(fù)修改方案。干部引導(dǎo)村民當(dāng)“主角”，把“要我干”變成“我要干”，共同制定出操作性強(qiáng)、能落地的設(shè)計(jì)方案。

“在這個(gè)過程，我們首先是設(shè)計(jì)先行，謀定而后動(dòng)，結(jié)合桂南村歷史風(fēng)貌、傳統(tǒng)文化和風(fēng)土人情，以農(nóng)房屋檐、院墻整體協(xié)調(diào)美觀為思路，在盡量保留原構(gòu)筑物功能的基礎(chǔ)上科學(xué)適度做‘加法’，優(yōu)化完善整村規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到‘先出圖后施工’。”謝家和介紹。

他表示，桂南村按照整體協(xié)調(diào)、“一房一方案”的改造思路，設(shè)計(jì)一戶、施工一戶，同時(shí)倒排項(xiàng)目工期，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，讓農(nóng)房風(fēng)貌管控更加科學(xué)化、規(guī)范化。

另外，該村采用因地制宜、因戶施策，注重農(nóng)房風(fēng)貌整體效果，通過整理房前屋后雜物或翻新陳舊部位、升級(jí)改造房屋外立面等方式提升，做到分類施策。

“我們一步步做通村民的思想工作，近來獲得越來越多村民的認(rèn)可?！敝x家和談道，目前村里已有37戶征得村民同意并達(dá)到施工條件的農(nóng)房開始施工，相關(guān)工作已經(jīng)全面鋪開。

邀請(qǐng)“新農(nóng)人”深度參與改造方案設(shè)計(jì)

記者了解到，位于五桂山街道的桂南村是遠(yuǎn)近聞名的“網(wǎng)紅村”，這里是國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)，也是“百千萬工程”首批省級(jí)典型村。

桂南村下轄5個(gè)自然村，其中山環(huán)水繞、鐘靈毓秀的旗溪村，因秀美村居環(huán)境頻頻在網(wǎng)上“出圈”，吸引一群來自天南地北的年輕創(chuàng)業(yè)者，孵化出眾多特色種植業(yè)、鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)莊等“新農(nóng)人”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

如今，除了本土村民，這個(gè)村吸引了近百名高學(xué)歷人才聚集。他們當(dāng)中，不少是來自劍橋大學(xué)、中山大學(xué)、香港理工大學(xué)、美國(guó)弗吉尼亞大學(xué)的碩博人才。這一批“新農(nóng)人”在此定居創(chuàng)業(yè)，共建新型社區(qū)，形成獨(dú)特的“旗溪現(xiàn)象”。

旗溪村民居和進(jìn)駐業(yè)態(tài)建筑在“新農(nóng)人”的打理下，呈現(xiàn)出極具個(gè)性化的面貌。充滿現(xiàn)代感的自建房、田園風(fēng)光式民宿、大樹下的露營(yíng)地、小巧玲瓏的咖啡屋等，為旗溪文化注入多元因子。

對(duì)于“新農(nóng)人”所涉及的農(nóng)房，在農(nóng)房風(fēng)貌管控提升又將如何開展？

“以多方協(xié)商共建機(jī)制為創(chuàng)新點(diǎn)，是下好農(nóng)房風(fēng)貌提升的‘制勝棋’。”五桂山街道黨工委副書記黎巧賢介紹，“新農(nóng)人”中有包括知名設(shè)計(jì)師在內(nèi)的各類人才、創(chuàng)業(yè)者，創(chuàng)業(yè)的業(yè)態(tài)比較多元、高端，從業(yè)者自行改造的標(biāo)準(zhǔn)也比較高，更注重個(gè)性化。

“比如原野之上、旗溪走走香草花園、自在居民宿、丹娜咖啡廳等，都有自己獨(dú)特的審美訴求，為此我們專門走訪‘新農(nóng)人’，聽取他們對(duì)農(nóng)房風(fēng)貌提升的意見和建議?！崩枨少t表示，同時(shí)邀請(qǐng)他們深度參與改造方案的設(shè)計(jì)，在整體協(xié)調(diào)前提下，按照“一房一方案”的思路，盡快完成改造方案并動(dòng)工。

另外，目前桂南村正在調(diào)動(dòng)發(fā)揮國(guó)企、村集體、村民等各方積極性，將發(fā)揮城建集團(tuán)共建作用，合力打造桂南村農(nóng)房風(fēng)貌提升項(xiàng)目。

根據(jù)前期摸排，桂南村將重點(diǎn)針對(duì)桂南大道沿線和旗溪村小組范圍內(nèi)存量超60棟農(nóng)房開展風(fēng)貌提升工作，這兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域既有傳統(tǒng)特色民居，也有2000年之后新建的農(nóng)房。

“改造資金方面，我們積極動(dòng)員群眾踐行‘自己家園自己建自己管自己美’，將實(shí)現(xiàn)‘政府出一點(diǎn)、村集體出一點(diǎn)、社會(huì)資本出一點(diǎn)、村民出一點(diǎn)’的聯(lián)合出資模式。”黎巧賢告訴記者，在走訪中，已有幾戶村民表示愿意自投資金參與改造，實(shí)現(xiàn)聯(lián)合出資模式。