11月20日，中山市公共資源交易平臺(tái)掛出東區(qū)街道起灣道一宗住宅用地出讓公告。根據(jù)公告，項(xiàng)目將試點(diǎn)立體園林住宅，提升城市品質(zhì)。

根據(jù)公告，本次掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓土地總面積41655.53平方米（折合62.4833畝），位于中山市東區(qū)街道起灣道東側(cè)，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。

值得注意的是，為打造未來城市、提升城市品質(zhì)，項(xiàng)目試點(diǎn)立體園林住宅。具體要求包括允許設(shè)計(jì)戶屬空中花園，其高度不小于兩個(gè)自然層高。滿足條件的空中花園和陽(yáng)臺(tái)不計(jì)容或按1/2計(jì)容。允許在住宅標(biāo)準(zhǔn)層建設(shè)高度不小于兩個(gè)自然層、與住宅建筑公共空間連接、可供全體業(yè)主共同使用的公共綠化平臺(tái)，滿足條件的不計(jì)容。允許每戶設(shè)置一個(gè)入戶花園，滿足要求的不計(jì)容。

備受市民關(guān)注的小汽車停車位，可以看到本項(xiàng)目按照90㎡≤每戶建筑面積＜120㎡配套不低于1.0個(gè)車位/戶，120㎡≤每戶建筑面積＜200㎡配套不低于1.5個(gè)車位/戶設(shè)置，配置較高。

公告顯示，本宗掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）出讓用地按樓面地價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，掛牌（上網(wǎng)競(jìng)價(jià)）起始樓面地價(jià)為人民幣6,800元/平方米，即起始總價(jià)為708,144,044元。

根據(jù)今年9月中山多部門聯(lián)合出臺(tái)的《中山市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)，進(jìn)一步推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，我市引導(dǎo)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)。鼓勵(lì)在住宅標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置公共開放空間，符合要求的公共開放空間不計(jì)容，進(jìn)一步提升住宅空間品質(zhì)。鼓勵(lì)新出讓住宅用地建設(shè)高度不低于兩個(gè)自然層高的空中花園、公共綠化平臺(tái)和單層層高入戶花園，符合要求的不計(jì)容，通過試點(diǎn)項(xiàng)目，支持建設(shè)綠色、生態(tài)的高品質(zhì)住宅。